908 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 182,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597957115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75040597957115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 344 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 816 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 377 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 866 113 $ Poids 78 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 577 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 615 305 $ Poids 54 % |
| 4 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 805 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −62 470 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 809 444 $ Poids 50 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 724 551 $ Poids 47 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 761 380 $ Poids 43 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 647 828 $ Poids 32 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 775 556 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 666 920 $ Poids 30 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 615 750 $ Poids 29 % |
| 11 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 12 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 389 $ Poids 28 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 294 929 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.