898 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597957190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
75040597957190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 781 $ Poids 66 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 99 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 703 $ Poids 59 % |
| 3 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 382 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 405 579 $ Poids 52 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 371 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 531 335 $ Poids 51 % |
| 5 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 862 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 394 $ Poids 51 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 606 $ Poids 51 % |
| 7 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 669 $ Poids 41 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 467 317 $ Poids 40 % |
| 10 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 603 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 633 514 $ Poids 39 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 303 $ Poids 37 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 558 742 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.