737 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 131 m² · constr. 2008 · terrain 3 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597960567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
75040597960567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 358 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +31 566 $ | 529 229 $ Poids 50 % |
| 2 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 500 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 404 395 $ Poids 47 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 375 $ Poids 39 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 996 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 640 488 $ Poids 39 % |
| 5 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 714 243 $ Poids 36 % |
| 6 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 406 $ Poids 35 % |
| 7 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 850 365 $ Poids 35 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 729 846 $ Poids 34 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 712 265 $ Poids 34 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 158 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 829 856 $ Poids 32 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 707 $ Poids 31 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 075 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.