743 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 177,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,9 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 513 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597961642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
75040597961642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 498 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 849 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 462 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 895 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 666 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 758 421 $ Poids 66 % |
| 4 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 189 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 639 080 $ Poids 63 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 495 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −73 649 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 849 140 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 912 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 691 868 $ Poids 49 % |
| 7 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 801 430 $ Poids 38 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 922 600 $ Poids 36 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 806 431 $ Poids 35 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 642 035 $ Poids 29 % |
| 11 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 255 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 816 905 $ Poids 28 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 173 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +72 899 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 940 490 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.