711 Rue PAGE · Prévost
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 87,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597962117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
75040597962117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 527 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 565 $ Poids 74 % |
| 2 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 96 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 378 216 $ Poids 70 % |
| 3 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 948 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 386 076 $ Poids 46 % |
| 4 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 567 $ Poids 36 % |
| 5 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 481 049 $ Poids 36 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 517 754 $ Poids 35 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 453 $ Poids 33 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 509 987 $ Poids 32 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 428 756 $ Poids 28 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 492 645 $ Poids 26 % |
| 11 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 263 616 $ Poids 26 % |
| 12 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 465 612 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.