719 Rue PAGE · Prévost
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 311,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597963412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
75040597963412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 8 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 76 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 481 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 928 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 654 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 404 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 109 404 $ Poids 63 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 566 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +79 287 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 161 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 502 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 833 572 $ Poids 48 % |
| 6 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 925 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 913 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 085 913 $ Poids 48 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 337 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 982 703 $ Poids 42 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 474 781 $ Poids 42 % |
| 9 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +133 072 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −85 375 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 130 637 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 903 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −86 870 $ | 965 474 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.