835 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597963509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
75040597963509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
654 439 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 43 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 395 583 $ Poids 55 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 436 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 896 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 945 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 534 $ Poids 48 % |
| 5 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 709 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 516 529 $ Poids 44 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 614 $ Poids 41 % |
| 7 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 526 726 $ Poids 38 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 905 $ Poids 34 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 904 $ Poids 33 % |
| 10 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 275 278 $ Poids 33 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 543 596 $ Poids 33 % |
| 12 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 934 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 633 804 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.