831 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597963616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
75040597963616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 460 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 509 $ Poids 65 % |
| 2 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 20 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 349 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 953 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 481 $ Poids 45 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 149 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 911 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 040 $ Poids 39 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 762 $ Poids 35 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 255 $ Poids 35 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 934 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 492 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 479 406 $ Poids 34 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 269 $ Poids 32 % |
| 12 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 779 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.