827 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597963705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
75040597963705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
651 939 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 480 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 930 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 365 481 $ Poids 55 % |
| 4 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 936 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 469 746 $ Poids 41 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 487 265 $ Poids 40 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 452 404 $ Poids 38 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 482 221 $ Poids 37 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 479 605 $ Poids 31 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 961 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 795 $ Poids 31 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 469 $ Poids 30 % |
| 11 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 852 $ Poids 26 % |
| 12 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 441 530 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.