823 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597963832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
75040597963832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 779 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 507 105 $ Poids 65 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 966 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −800 $ | 168 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 838 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 517 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 946 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 416 $ Poids 43 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 595 $ Poids 42 % |
| 6 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 582 861 $ Poids 36 % |
| 7 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 971 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 824 $ Poids 35 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 486 $ Poids 35 % |
| 10 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 6 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 35 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 059 $ Poids 34 % |
| 12 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 435 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 323 855 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.