884 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 225,5 m² · constr. 1977 · terrain 10 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 118,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597966334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
75040597966334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 779 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 953 $ Poids 51 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 368 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +95 549 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 843 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −69 828 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 025 304 $ Poids 41 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 716 738 $ Poids 36 % |
| 6 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 863 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 907 137 $ Poids 35 % |
| 7 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 405 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 753 426 $ Poids 28 % |
| 8 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −54 920 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 819 837 $ Poids 27 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 685 996 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 378 330 $ Poids 23 % |
| 12 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 552 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.