738 Rue PANNETON · Prévost
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 142,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 412 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597970159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
75040597970159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 518 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 348 $ Poids 53 % |
| 2 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 409 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 557 721 $ Poids 47 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 745 722 $ Poids 41 % |
| 4 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 222 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 876 132 $ Poids 40 % |
| 5 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 543 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 426 400 $ Poids 39 % |
| 6 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 794 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 944 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 130 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 711 373 $ Poids 33 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 905 620 $ Poids 29 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 776 907 $ Poids 29 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +62 667 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 763 154 $ Poids 28 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 846 763 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.