742 Rue PANNETON · Prévost
Valeur estimée
444 600 $
Chalet · 3 465 $/m² · 128,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597971511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
75040597971511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 439 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −42 088 $ | 451 320 $ Poids 48 % |
| 2 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 568 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 345 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 559 288 $ Poids 42 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 542 $ Poids 41 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 388 $ Poids 41 % |
| 6 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 156 $ Poids 41 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 508 $ Poids 40 % |
| 8 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 997 $ Poids 34 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 264 $ Poids 34 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 743 $ Poids 33 % |
| 12 | 742, rue Panneton, Prévost 2024-06-13 · 0 m · Vendu 347 000 $ (2 705 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 459 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.