779 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 116,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597971962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
75040597971962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 592 745 $ Poids 53 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 832 $ Poids 50 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 200 $ Poids 46 % |
| 4 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 715 $ Poids 44 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 804 $ Poids 43 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 607 $ Poids 41 % |
| 7 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 607 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 348 411 $ Poids 39 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 902 $ Poids 37 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 614 $ Poids 37 % |
| 10 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 481 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −18 939 $ | 455 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 005 $ Poids 33 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 597 802 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.