801 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 213,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 374 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597972481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
75040597972481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 611 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 849 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 588 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 513 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +69 530 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 849 105 $ Poids 60 % |
| 4 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 57 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 600 $ Poids 40 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 720 $ Poids 32 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 758 739 $ Poids 32 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −97 806 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 997 326 $ Poids 31 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 391 $ Poids 28 % |
| 9 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 163 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 770 549 $ Poids 27 % |
| 10 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 668 690 $ Poids 27 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 881 325 $ Poids 25 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 804 278 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.