804 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 350 m² · constr. 1988 · terrain 3 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 500 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597972858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
75040597972858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
651 939 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 433 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 983 620 $ Poids 70 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 145 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 195 217 $ Poids 43 % |
| 4 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 470 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +62 228 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 035 061 $ Poids 31 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +73 082 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 064 654 $ Poids 13 % |
| 6 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 508 m · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +77 416 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 852 511 $ Poids 12 % |
| 7 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +85 115 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 849 398 $ Poids 11 % |
| 8 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +85 052 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 425 201 $ Poids 7 % |
| 9 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +103 134 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 942 735 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +104 339 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 487 031 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.