800 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 177,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597972984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
75040597972984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 540 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 881 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 517 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 2 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 628 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 790 819 $ Poids 62 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 666 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −73 211 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 886 578 $ Poids 46 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 838 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 979 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 717 449 $ Poids 41 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 667 774 $ Poids 36 % |
| 10 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 833 910 $ Poids 34 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 902 273 $ Poids 31 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 356 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +73 391 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 970 102 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.