810 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597973543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75040597973543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 804 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 621 667 $ Poids 56 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 867 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 227 $ Poids 55 % |
| 3 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 889 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 138 $ Poids 50 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 993 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 506 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 367 142 $ Poids 46 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 386 $ Poids 45 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 228 $ Poids 45 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 431 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −4 209 $ | 480 214 $ Poids 43 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 613 632 $ Poids 40 % |
| 10 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 969 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 805 $ Poids 39 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 591 922 $ Poids 37 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 876 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.