878 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 159 m² · constr. 1987 · terrain 11 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 237,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597976421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
75040597976421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 410 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 780 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 399 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 729 724 $ Poids 65 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 380 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 676 $ Poids 48 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 696 745 $ Poids 43 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 239 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 468 $ Poids 35 % |
| 7 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 862 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 744 $ Poids 34 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 799 579 $ Poids 34 % |
| 9 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 579 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 829 654 $ Poids 33 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 261 908 $ Poids 33 % |
| 11 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 502 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −12 626 $ | 529 174 $ Poids 32 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 592 906 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.