767 Rue HACHE · Prévost
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597980126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040597980126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 887 $ Poids 51 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 072 $ Poids 47 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 483 $ Poids 47 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 109 $ Poids 42 % |
| 5 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 168 $ Poids 37 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 291 785 $ Poids 36 % |
| 8 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 508 070 $ Poids 34 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 914 $ Poids 33 % |
| 10 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 244 $ Poids 32 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 211 $ Poids 32 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 580 800 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.