759 Rue HACHE · Prévost
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 135,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597980311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
75040597980311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 550 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −39 983 $ | 464 774 $ Poids 46 % |
| 2 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 687 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 356 243 $ Poids 41 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 128 $ Poids 38 % |
| 4 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 085 $ Poids 37 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 810 $ Poids 36 % |
| 6 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 605 448 $ Poids 35 % |
| 7 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 339 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 771 779 $ Poids 35 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 389 $ Poids 34 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 980 $ Poids 31 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 206 $ Poids 30 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 610 491 $ Poids 30 % |
| 12 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 617 397 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.