780 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 189,1 m² · constr. 2008 · terrain 26 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 542,8 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597991776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75040597991776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 619 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 731 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 879 012 $ Poids 74 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 707 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 925 188 $ Poids 60 % |
| 4 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 189 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 661 275 $ Poids 59 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 813 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 879 410 $ Poids 59 % |
| 6 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 665 032 $ Poids 43 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 954 543 $ Poids 43 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 837 918 $ Poids 42 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 898 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 700 031 $ Poids 33 % |
| 11 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 833 488 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 717 274 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.