601 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
363 900 $
Chalet · 7 911 $/m² · 46 m² · constr. 1945 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 80 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598000890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
75040598000890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, allée du Boisé, Prévost 2026-06-01 · 959 m · Vendu 653 877 $ Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 122 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, Allée du Boisé, Prévost 2026-03-13 · 959 m · Vendu 637 591 $ Ajust. marché +48 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 284 $ Poids 44 % |
| 3 | 340, allée du Boisé, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +7 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 959 $ Poids 44 % |
| 4 | 300, allée du Boisé, Prévost 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 574 739 $ Ajust. marché +23 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 073 $ Poids 42 % |
| 5 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 41 % |
| 6 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, Allée du Boisé, Prévost 2025-11-24 · 960 m · Vendu 629 931 $ Ajust. marché +58 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 232 $ Poids 40 % |
| 8 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 3 m · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, allée du Boisé, Prévost 2025-10-09 · 962 m · Vendu 617 415 $ Ajust. marché +57 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 165 m · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 631 $ Poids 33 % |
| 11 | 1174, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 701 347 $ Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 261 $ Poids 26 % |
| 12 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.