560 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 161,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,8 m²
Frontage
168 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598001314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
75040598001314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 769 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 852 273 $ Poids 71 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 725 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −44 823 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 806 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 610 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 801 $ Poids 49 % |
| 4 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 601 704 $ Poids 38 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +58 653 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 730 420 $ Poids 36 % |
| 6 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 731 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 745 435 $ Poids 32 % |
| 7 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 729 738 $ Poids 31 % |
| 8 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 714 $ Poids 29 % |
| 9 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 741 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −35 447 $ | 905 941 $ Poids 28 % |
| 10 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 678 899 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 654 943 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 822 498 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.