601 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 96,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598005495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
75040598005495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 306 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 566 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 407 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 302 $ Poids 72 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 841 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 370 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 546 072 $ Poids 55 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 042 $ Poids 55 % |
| 6 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 812 $ Poids 49 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 544 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 666 $ Poids 49 % |
| 8 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 596 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 562 963 $ Poids 48 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 203 $ Poids 46 % |
| 10 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 622 $ Poids 45 % |
| 11 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 380 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 671 662 $ Poids 44 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 867 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.