595 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 186,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598006395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75040598006395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 137 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 747 801 $ Poids 76 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 893 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 963 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 603 178 $ Poids 52 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 802 214 $ Poids 50 % |
| 5 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 296 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −23 388 $ | 357 280 $ Poids 40 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 853 252 $ Poids 39 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 730 538 $ Poids 24 % |
| 8 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 684 826 $ Poids 23 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 264 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 790 900 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 828 $ Poids 23 % |
| 11 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 694 299 $ Poids 22 % |
| 12 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −62 877 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 792 719 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.