1100 Chemin MANSE-BOISE · Prévost
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 188,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598007410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
75040598007410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
608 708 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 107 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 755 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 840 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 292 $ Poids 71 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 908 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 609 942 $ Poids 52 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 810 781 $ Poids 47 % |
| 5 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 259 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −21 718 $ | 360 633 $ Poids 42 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 861 621 $ Poids 35 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −59 260 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 796 337 $ Poids 25 % |
| 8 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 691 890 $ Poids 25 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +64 710 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 738 851 $ Poids 24 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 700 638 $ Poids 23 % |
| 11 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 661 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 800 128 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 919 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.