1101 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 150,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598007764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
75040598007764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 867 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 517 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 804 $ Poids 35 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 635 270 $ Poids 35 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 162 $ Poids 35 % |
| 6 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 597 $ Poids 32 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 506 868 $ Poids 29 % |
| 8 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 726 $ Poids 27 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 639 $ Poids 25 % |
| 10 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 167 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 767 386 $ Poids 25 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 959 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 584 419 $ Poids 23 % |
| 12 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 269 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.