1095 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598007930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
75040598007930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 143 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 721 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 447 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 576 514 $ Poids 61 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 484 $ Poids 52 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 465 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 637 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 766 861 $ Poids 50 % |
| 9 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 719 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 503 475 $ Poids 49 % |
| 10 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 513 897 $ Poids 46 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 980 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 348 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 529 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 639 598 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.