1105 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 145,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598008614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75040598008614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 764 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 507 168 $ Poids 58 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 962 $ Poids 54 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 527 $ Poids 44 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 943 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 806 $ Poids 36 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 622 688 $ Poids 34 % |
| 6 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 831 $ Poids 33 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 492 650 $ Poids 30 % |
| 8 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 236 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 755 315 $ Poids 28 % |
| 9 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 146 $ Poids 27 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −47 362 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 686 752 $ Poids 26 % |
| 11 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 303 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 403 379 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 492 860 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.