1123 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 5 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598009720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75040598009720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 83 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 11 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 744 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 176 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 675 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 474 608 $ Poids 65 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 731 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 160 $ Poids 61 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 922 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 534 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 671 $ Poids 57 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 425 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 287 953 $ Poids 44 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 479 522 $ Poids 44 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 520 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.