606 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 4 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,2 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598010017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
75040598010017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 44 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 499 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 544 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 952 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 813 $ Poids 45 % |
| 5 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 897 $ Poids 29 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 479 550 $ Poids 27 % |
| 8 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 320 368 $ Poids 26 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 438 399 $ Poids 23 % |
| 10 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 455 411 $ Poids 23 % |
| 11 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 301 476 $ Poids 21 % |
| 12 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 660 m · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 899 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.