605 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598010110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
75040598010110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 77 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 411 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 853 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 340 $ Poids 46 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 642 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 155 $ Poids 46 % |
| 5 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 260 833 $ Poids 40 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 482 $ Poids 28 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 479 163 $ Poids 27 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 474 843 $ Poids 26 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 450 725 $ Poids 24 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 433 926 $ Poids 23 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 317 284 $ Poids 21 % |
| 12 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 568 m · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 947 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.