611 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 3 093 $/m² · 65,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 73 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598010321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
75040598010321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 92 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 765 $ Poids 56 % |
| 3 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 394 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 308 $ Poids 51 % |
| 4 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 350 612 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −52 715 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 743 $ Poids 8 % |
| 6 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 095 $ Poids 5 % |
| 7 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 249 337 $ Poids 3 % |
| 8 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 258 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.