617 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 42,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598010551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
75040598010551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
627 466 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 70 m · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 723 $ Poids 36 % |
| 2 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 235 m · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 776 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, chemin des Chevaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 8 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 194 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 240 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 111 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −70 588 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 281 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.