621 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
452 700 $
Chalet · 3 624 $/m² · 124,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598010791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
75040598010791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 567 546 $ Poids 73 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 184 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 559 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 185 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 603 $ Poids 49 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 782 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 867 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 858 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 784 $ Poids 45 % |
| 7 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 628 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 341 548 $ Poids 44 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 640 971 $ Poids 42 % |
| 9 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 252 $ Poids 41 % |
| 10 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 775 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −42 088 $ | 445 961 $ Poids 38 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 601 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 602 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 368 358 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.