610 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 167,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598011170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75040598011170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 710 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 755 059 $ Poids 75 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 665 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 661 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 690 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 547 690 $ Poids 36 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 676 $ Poids 35 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +73 496 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 588 $ Poids 33 % |
| 7 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 641 733 $ Poids 30 % |
| 8 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 809 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −78 771 $ | 877 644 $ Poids 26 % |
| 9 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 637 $ Poids 26 % |
| 10 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 465 $ Poids 25 % |
| 11 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 536 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 149 $ Poids 22 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 850 588 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.