645 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598011493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
75040598011493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
627 466 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 717 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 985 $ Poids 71 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 465 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 505 $ Poids 64 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 162 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 581 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 157 $ Poids 57 % |
| 5 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 124 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 384 452 $ Poids 55 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 435 358 $ Poids 50 % |
| 7 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 935 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 510 $ Poids 43 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 50 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 622 216 $ Poids 39 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 903 $ Poids 38 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 741 $ Poids 34 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 467 $ Poids 33 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 992 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.