568 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 103,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,6 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598011528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
75040598011528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 93 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 666 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 254 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 579 768 $ Poids 76 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 179 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 678 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 822 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 924 $ Poids 55 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 0 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 470 $ Poids 53 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 526 091 $ Poids 47 % |
| 10 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 552 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 584 995 $ Poids 38 % |
| 11 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 577 $ Poids 37 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 582 372 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.