618 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
323 900 $
Chalet · 3 710 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598011740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
75040598011740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 431 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 331 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 126 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 366 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 613 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 746 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 900 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 816 $ Poids 49 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 416 220 $ Poids 41 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 452 053 $ Poids 37 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 486 854 $ Poids 36 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 481 847 $ Poids 35 % |
| 10 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 567 $ Poids 34 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 321 892 $ Poids 30 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 756 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.