1009 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 175,9 m² · constr. 1990 · terrain 9 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 671,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598012477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75040598012477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 838 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 778 601 $ Poids 69 % |
| 2 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 492 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 726 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 884 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 829 237 $ Poids 63 % |
| 4 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 529 $ Poids 44 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 583 641 $ Poids 42 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 510 $ Poids 32 % |
| 7 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 574 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −23 388 $ | 348 631 $ Poids 26 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −76 937 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 767 227 $ Poids 25 % |
| 9 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 889 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −78 771 $ | 898 003 $ Poids 23 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 730 713 $ Poids 23 % |
| 11 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 667 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 767 933 $ Poids 23 % |
| 12 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 706 272 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.