1007 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 148,6 m² · constr. 1986 · terrain 11 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 475,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598012572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
75040598012572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 805 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 753 734 $ Poids 56 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 341 $ Poids 54 % |
| 3 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 861 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 659 010 $ Poids 40 % |
| 4 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 642 309 $ Poids 35 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 522 394 $ Poids 35 % |
| 6 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 985 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −14 731 $ | 510 676 $ Poids 29 % |
| 7 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 618 $ Poids 28 % |
| 8 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 838 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 391 411 $ Poids 28 % |
| 9 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 660 687 $ Poids 25 % |
| 10 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 471 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 762 859 $ Poids 24 % |
| 11 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 875 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −78 771 $ | 831 836 $ Poids 22 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 804 041 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.