615 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 111 m² · constr. 1986 · terrain 5 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598016824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
75040598016824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 206 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 580 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 669 987 $ Poids 74 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 637 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 585 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 693 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 838 $ Poids 63 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 679 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 498 303 $ Poids 62 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 984 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 767 $ Poids 48 % |
| 9 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 469 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 683 859 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 307 $ Poids 44 % |
| 11 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 452 858 $ Poids 40 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 79 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 560 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.