1100 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 144,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598017176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
75040598017176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
608 708 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 751 $ Poids 58 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 856 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 577 242 $ Poids 54 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 626 973 $ Poids 40 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 987 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 833 $ Poids 35 % |
| 5 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 713 189 $ Poids 34 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 696 835 $ Poids 33 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 687 $ Poids 30 % |
| 8 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −48 696 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 822 317 $ Poids 29 % |
| 9 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 139 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 754 021 $ Poids 29 % |
| 10 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 698 198 $ Poids 28 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 687 633 $ Poids 27 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 202 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 409 864 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.