1092 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 197,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 586 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598017362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
75040598017362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 192 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 878 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 848 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 295 $ Poids 68 % |
| 3 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 178 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 415 727 $ Poids 48 % |
| 4 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 898 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 710 942 $ Poids 44 % |
| 5 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 940 229 $ Poids 43 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 810 635 $ Poids 33 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +68 263 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 942 977 $ Poids 30 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 887 564 $ Poids 28 % |
| 9 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 754 588 $ Poids 28 % |
| 10 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 610 672 $ Poids 25 % |
| 11 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 952 446 $ Poids 25 % |
| 12 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +83 359 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 861 755 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.