1111 Rue PIGNONS · Prévost
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 175,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598017449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75040598017449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 206 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 707 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 781 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 659 079 $ Poids 68 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 825 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 876 $ Poids 43 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 777 437 $ Poids 38 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 691 892 $ Poids 36 % |
| 7 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 124 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 338 607 $ Poids 29 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 730 713 $ Poids 29 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 879 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 619 937 $ Poids 26 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 641 061 $ Poids 21 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −46 597 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 300 $ Poids 19 % |
| 12 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 659 585 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.