1105 Rue PIGNONS · Prévost
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 148 m² · constr. 1978 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598017556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75040598017556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
608 708 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 863 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 512 414 $ Poids 59 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 984 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 905 $ Poids 57 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 629 204 $ Poids 37 % |
| 4 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 070 $ Poids 36 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 722 800 $ Poids 33 % |
| 6 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 971 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 512 $ Poids 33 % |
| 7 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 442 $ Poids 31 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 305 $ Poids 28 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 218 $ Poids 27 % |
| 10 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 109 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 761 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 661 $ Poids 26 % |
| 12 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 861 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.