1099 Rue PIGNONS · Prévost
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598017702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
75040598017702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
608 708 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 541 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 131 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 636 604 $ Poids 75 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 897 $ Poids 69 % |
| 5 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 713 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 556 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 645 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 492 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 714 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 580 $ Poids 62 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 239 $ Poids 47 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 909 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 477 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 442 115 $ Poids 43 % |
| 11 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 545 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 678 418 $ Poids 43 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 299 953 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.