1110 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598018100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
75040598018100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 42 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 105 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 664 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 480 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 550 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 806 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 700 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 465 671 $ Poids 53 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 431 174 $ Poids 47 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 520 $ Poids 45 % |
| 11 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 626 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 672 624 $ Poids 42 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 078 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.