1118 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 99 m² · constr. 2004 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598018194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
75040598018194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 642 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 474 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 239 $ Poids 70 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 75 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 768 $ Poids 65 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 896 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 730 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 804 113 $ Poids 50 % |
| 8 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 431 599 $ Poids 48 % |
| 9 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 837 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 392 241 $ Poids 48 % |
| 10 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 843 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 568 789 $ Poids 47 % |
| 11 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 566 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 571 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 239 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.